中国房地产市场正在经历一轮“前所未见”的政策调整。
所谓“前所未见”有两重含义。
一是政策力度大幅超预期。比如,上海的限购政策14年来首次出现实质性放松;广州购房需缴纳个税(或社保)的时限降至6个月,并且打破了此前差别化信贷政策“三套房不能贷款”的限制。目前,超过80%城市首套房首付比例已降至15%的历史最低水平,购房政策全面走向宽松阶段。
二是“解题思路”与以往完全不同。此次出台的诸如房地产项目“白名单”制度、政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,都是前所未见的政策措施,瞄准的是当下楼市的关键问题,即:房地产企业流动性风险。业内普遍认为,新的“解题思路”找到了问题的症结。前段时间房地产股出现一波明显拉升,显示市场对此态度积极。
“前所未有”的政策潮开启楼市调控和发展的新时代。尽管“5.17”重磅房地产政策组合拳打出不到两周,但细微处,变化已经开始出现。
变化一,“老破小”交易升温
近期,在一二线城市,卖不动的“老破小”似乎打了个翻身仗。
据机构统计,杭州5月9日全面取消限购后,“老破小”的日均成交量同比增长38%,交易活跃度大增。这并非靠“以价换量”取得。近期,部分杭州市中心老小区出现“量价齐升”的状况,有业主挂牌价每平方米“逆势”上调1000元-2000元。
北京海淀区一位中介经纪人也表示,近期“老破小”的带看量和成交量都有明显提高。
“老破小”一般是指城区房龄老、房屋破旧,且内部面积较小(一般小于70平方米)的房子。在本轮楼市调整中,“老破小”房价率先下跌,且跌幅较大。这种被业内视为“劝退资产”的房子交易升温背后有两个逻辑。
首先,经历一轮房价调整,“老破小”价格跌回均衡水平,购买性价比提升。
随着价格下调,“老破小”的租售比明显提升,一套总价200万元左右的房子买来出租,月租金基本可以覆盖房贷月供,20-30年内可以回本,收益情况好于其他类型住房。
其次,作为住房改善链条的底端,“老破小”升温也显示出近期购房者情绪有所改善。
“老破小”升温是房价调整后,供求关系重新匹配的结果。不同类别房产达到回暖临界点会有先有后,此番“老破小”升温反映出市场真实的潜在需求依然较大。
变化二,北京二手房挂牌量“不升反降”
另一大变化在于近期北京二手房成交受政策提振放量的同时,二手房挂牌量不增反减。这可能是市场情绪好转的另一个先导信号。
去年以来,多轮楼市利好政策发出后,均带来二手房挂牌量的短期激增。这是预期不稳前提下,恐慌性情绪的集中表现,部分业主急于套现离场。但本轮楼市政策之后,这一情况有所改善。
据北京市住建委发布,刚刚过去的5月份,北京二手住宅网签量为近1.34万套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计,5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。
尽管后续挂牌情况仍需观察,但短期挂牌量不升反降,一定程度上说明购房者情绪开始出现积极变化。
变化三,百强房企5月销售额环比小幅回升。
房企业绩修复是摆脱流动性困境、保交房的关键所在。
5月份百强房企业绩小幅回升。据中指研究院统计,百强房企5月销售额环比增长4.95%;克而瑞研究中心发布的当月房企销售操盘金额环比也有3.4%的增长。绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
也需要看到,5月份,房企业绩绝对水平仍处于低位,同比仍在下行通道,销售量的修复、市场信心的恢复都需要时间。
总的来看,上述三大变化显示当前房地产市场在再平衡过程中势能的变化。需要注意的是,这些指标大多反映局部市场的表现,尚未能形成整体性、趋势性的转折。目前多数城市房地产市场仍处于需求修复期,后续如果超预期的政策组合拳持续发力,楼市积极因素有望逐渐累加。
“三里河”工作室出品
从阳台c到卧室c到厨房
男生摸和咬小兔兔
一边做饭一边狂躁怎么办呢
成熟交BGMBGMBGM在线
女生会喜欢开双门吗
ZOOM与人性ZOOM23
午夜dj在线观看免费完整高清观看
腿再张大点就能吃到扇贝了
国精一二二产品无人区价格
只要使点劲不行就再用点力
小小水蜜桃8视频高清在线观看
公共厕所POOPING
给我免费播放片日本版
69无人区码一码二码三码
日本动漫扑克牌动画片mv
小东西水那么多还说不要视频
醒来发现大的东西还在身体里
野花 高清 中文 免费 日本
班长是我们班的存精器白素素
老师拉我去办公室做了一节课英语
女生把自己隐私给异性朋友
蜜芽域名不定更换 请及时收藏
剧烈运动摇床运动视频
宝宝我尿在子宫里了不准出来
校花啊哦好猛好力啊哦
十种b型的外形
男生女生一起差差很痛的APP下载安装2023
6人轮换C一个过程
我的乌龟要进入你的扇贝翻译英文
百人围观企业高管全裸跳海
高清vpswindows日本
办公室欧美大尺寸SUV
顾氏双生子的玩具
欧亚专线S码和W码入口一样吗
37大但人文艺术馆A级
麻豆精东星空天美MV
四叔日常1V2
女性高c有哪些表现
大象成品网站w灬源码1688
瘾欲欢愉作半块小饼干
想吃你前面的葡萄
数学课代表哭着说太深了
自我安抚的步骤图
萌白酱JK白丝喷水视频在线
男女在一起翻雨覆雨的比喻意义
大尺寸的小黄说字多肉
ZOOM国外网站
湖南高中秋千门事件
迈开腿尝尝你的小扇贝
中文字日产幕码三区的做法步骤
迈开腿让学才尝尝你的
JD京东影业传媒女儿国女演员
迈开腿男人往里怼女人的做法
最近中文字幕完整视频2019
男生把坤坤放女生定眼里云开
大尺寸的小黄说字多肉小学生
蜜桃文化传媒有限公司
大炕上的肉体交换农村乱睡
宝宝下面都湿透了还嘴硬咋
它想你了给他好不好
开始可以和女生那个的游戏
精产国品一区别视频
VODAFONEWIFI性另类
警方调查黄金鲍事件
父母儿女媳妇一起来的寓意
亲胸揉胸膜下刺激视频免费的
最近中文字幕免费完整版2019
受变成小人用棉签
亚精区在二线三线区别第一基
男朋友几个朋友一起上我
每天早上被C醒是一种怎样的体验
你的水怎么那么多还说不要
啊哈哈哈好长啊
王者荣耀西施爽上天的表情
三一起C你的感受
在图书馆往下边塞东西
玩偶姐姐新作森林
男生车车好快的车车黄
6人轮换C一个过程
美国14MAY18_XXXXXL56ENDIAN
云缨用枪躁自己
中国帅哥Gary
冲动的惩罚完整版动漫
穿越时空恋上你
成熟交BGMBGMBGM图片
一二三四日本高清视频动漫
青娱极品盛宴国产分类细腿
一个农夫色导航
c了瑜伽老师嗷嗷叫一节课视频
张芸熙麻豆MD0107
939W乳液78W78W永久73H2GA
办公室车多肉多的1V2
中考前妹妹让我C1次
它起来了它想你了
欧洲RAPPER潮水太多
男生女生差差差很疼视频大全免费2023
我们四个人换着玩的感觉
当你拔出来的那一刻
女士不遮阴内搭图片高清图
秘密教学53子豪源源不绝漫画
中国警察网记者张津瑜事件始末
1V3多肉玉娇香HHHH口术
美丽的小峓子4中字巴巴鱼汤饭W
我们三个人一起要你行吗
阿拉善8人大战视频
吃饭时某处紧密连接
多肉的糙汉B1H古文
无颜之月带翻译樱花中文翻译
将界2第3集大尺视频
哈妮克孜被烧毛是真的吗
300元学生过夜联系方式
宝宝我们在楼梯里面做好吗
英语老师没戴罩子让我c了一节
bgmbgmbgm胖老太太东北
搞机time恶心10分钟直接打开网页
中国警察网记者张津瑜事件始末
漂亮的邻居交换2
罩子没戴让捏了一节课
上边一面亲下边一面膜的
8X8X海外华人永久免费提供
在公交车上弄到高C怎么办
真实多人运动故事叙述
好姑娘8免费版
女人荫蒂勃起后的视频大全
跟他做了1V2
品色堂永远免费的论坛
宝宝你能对准坐下去吗漫画
晚上睡不着偷偷看B站晚上睡不着
WRITE AS医生
一面膜上边一面吃下边免费看
和亲戚发生过关系以后怎样相处
男生说想在你身上做俯卧撑
德国VODAFONE精品
2019姐姐的朋友2
为什么到最里面越想叫
欠C的玩意SB就是用来C的HI
家里没人妈妈陪你做一次
三代乱惀小说全集
将夜在线神马影院BD高清
蜜芽最新域名网站
中国青少年garyXXNN
CEK俄罗斯BNAE0
日本农村大姐rapper
最近中文字幕MV在线视频2018
很详细的肉肉床文过程
秘密教学第83话田里开机
妇少水多17P密泬18P
国产18禁巨制揭示人性奥秘
孤男寡女免费观看电视剧
一本大道高清视频在线观看
张警官9分10秒头撞玻璃
你日的我走不了路了
欧亚专线欧洲W码
上课跳D突然开到最大
农夫导航永久地址
旅行者趴在雷神身上运动
弱点73话我也要一起洗免费
妈妈酒后误为我是爸爸
公交车疯狂运动
詹妮弗的肉体下载
快穿之系统养成(h)冉冉
老师拉我去办公室做了一节课
xl上司未增删带翻译
扑克牌又痛又叫软件免费下载
宝贝儿 我想听你叫的声音
japanese日本护士booloo
仙女棒坐着使用图片
秘密教学53子豪源源不绝漫画
老师在里面放两个跳D作文
小东西几天没做怎么这么多水视频
小SB是不是想被C了
国产vodafonewifiapp
打扑克剧烈运动软件
他把我批日出水了
柚木提娜ed2k
麻豆传煤网站APP入口直接进入在线JIAN
我年轻漂亮的继坶8
舞蹈区卖肉精选
一边亲着一面膜下奶韩剧
破数学课代表的处
扬思敏全集1一5集正版
极品教师动漫在线观看免费完整版
拔擦拔擦8x8x网站
宝贝你的奶头好紧好大
免费B2B网站推广嘿嘿
公孙离去所有衣服床上
用注射器打水放屁眼里故事
一前一后三个人轮换的英文怎么说
见前妻一次就上一次
国精产品一二二线
20岁女rapper越南
男男车车的车车啊哈哈真的
我姐姐的朋友完整有限中字
野花日本HD免费高清版3
双指探洞感觉要喷了hi
女孩迈开腿让男孩看膀胱
蜜桃成熟时33d bt
3个学长一起上我会坏的作文
飘雪日本免费观看西瓜视频
张柏芝滟照门禁图片图
原神雷神ドラえもんのエ网站
蜜芽737.mon.忘忧草大豆网
开车40分钟有痛感有声音免费
2022男男钙GGY钙站
联谊对象是肉食系警官
坐在硬邦邦的东西上写作业
用大宝贝疏通女儿的下水道
WRITE AS 产卵
塞跳d开最大挡上课不能掉
姐姐的朋友中线字
内衣柜办公室1-3日语免费观看
吧有你春暖花开
初次见面4秒就合体
大团圆结闪闪发光继
high school d d
考的好妈妈随你玩
放课后の校庭を走る君がいた
夜蒲1国语版完整版
ssni409
重生之超级肉禽系统的小说
练瑜伽时体育老师C了我一节课
粉色视频高清免费版观看
把跳D放在里面跑步不能掉
安琪拉翻白眼流眼泪流口水
不要再进去了会被撑坏的
51吃瓜APP
日本XXXXXLmeDjyf
紫霞用金箍棒插自己哪里
玩小雪跪趴把腿分到最大影视频
老师塞跳D开最大挡不能掉XS
国精产品W灬源码1H855.
自我安抚的步骤图
桃花社区视频在线观看免费完整版
要怎样才可以女孩子喷泉是
把腿长开学给你吃草莓
夜里一个人想看b站免费缓存
娇妻被几个黑了玩的惨叫
上课时突然把跳D开到最大
中国老太太WBBHD
亚洲不卡一卡2卡三卡4卡mv
老湿机免费体检三分钟十八岁
俄罗斯美女艺术照
儿子好厉害吗妈妈要丢了
绿巨人推广APP网站
这几天没C你了是不是又想要了
女生越说疼男生越往里
公交车最后一排被群C的细节
YELLOW高清视频
金田一少年事件簿r
亚洲国产货青视觉盛宴
美国ZOOM人与ZOOM视频
二人扑克剧烈运动打扑克视频
卫老与淑蓉7一12集
凌晨三点看的片韩国
无人区码卡二卡3卡4卡有限公司
张津瑜视频夸克下载
着迷 阿司匹林
成品网站W灬源APP免费
英语老师的大白兔子又大又好吃
快手王多鱼被C视频
他的白月光HvH笔趣阁团叽叽
把女朋友弄成小喷泉呢
伊人大杳蕉在线看免费
adc影院欢迎您大驾光临入口
快猫记录生活记你
无遮挡郑媛媛不照雅
原神雷神ドラえもんのエ网站
虫虫漫画在线看漫画页面弹窗
女儿就是用来给爸爸用的
25岁的女高中生樱花未增删翻译中文翻译哪
馋你了今晚想吃馒头
BGMBGMBGM老太太毛
ai人脸替换李知恩造梦网站免费
把极品白丝班长啪到腿软
草莓app下载安装无限看-丝瓜安卓免费
王者荣耀女生去掉小内皮肤无烟雾
男生把坤坤放女生坤坤里蘑菇
我C了白丝课代表一整节课
18YEARS中国
麻花豆传媒2021MV在线观看
把这个放进去自己按下开关
含羞草MYHANXIUCAO
多肉的糙汉B1H古文
男朋友说你真是越来越耐C了
舔下面好舒服都是水
无人区乱码与二码通的区别
爸爸妈妈夜里摇床还叫
量近2019中文字需大全规须1
宿舍三攻一受肉双
看着领导挺进娇妻的体内电影
汤姆影院TOM转入接口
床上躺着打扑克很疼
天美传媒视频原创在线观看网站
上课班长突然开了遥控器
vodafonewifi性
班级的公共玩具第1章
亚洲精品国产精华液怎么样
家里没人我弟把我做了
黑暗荣耀朴妍珍打扑克
老师拉我去办公室做了一节课文
JAGNEXSMAX在日本
51精产一二三产区区别
朋友的母亲9在观完整有限中字木
ACCA少女SDANVI大学
CANOPEN最新网站
挺进毛还没长稚嫩的小花苞
张津瑜落地窗9分20
免费无人区一码二码乱码
波多野吉衣电梯
51吃瓜爆料黑料官网
最近更新2019中文字幕国语
我一边做饭一边被躁了怎么回事
CHINAGARY武警体育飞机
日本20岁RAPPER
麻花豆传媒剧在线MV免费版特色
tobu7tobu8学生18
张芸熙麻豆MD0107
BGMBGMBGM老妇视频
男朋友说要给我通下水道
撑起伽罗的腿疯狂输出的视频
XZL幼儿精品幼儿
被窝里的公息全章
斗转星移刘亦菲
宝宝几天没见湿成这样
多肉大尺寸小黄说说
国色天香一卡一卡二卓越拓展
戴了一天跳DAN感受
女篮中锋坎贝奇三部曲
laojiumen
我可以再往里一点吗
炎孕乳身体检测2
亚瑟首页YASEE
你男朋友都是怎么弄你
体育老师在单杠c了叶渺渺一节课
欧美VPSWINDOWS极品
在车里被撞了八次高
英语老师的大白兔子又大又好吃
痞幼视频3分25秒
精东传媒剧国产MV的特点
psp太鼓达人dx dlc
波多野结衣 海啸
ZOOM人牛ZOOM俄罗斯
海角社区.COMHJ
雷电将军ちゃんが部下を图片
卡1卡2卡3乱码欧美
嬢王 virgin
2014年5月里番
如果抱过亲过吃过摸过算什么关系
8008幸福宝官网隐藏入口教育
宝宝这才几天没C水就这么多
WRITEAS丁程鑫性器丰年
枕边欢情电影在线
三圾片目录大全下载
没有我的允许不准流出来
野花视频免费高清观看
爸爸缓慢有力送女儿的句子
优质jing液灌溉系统
WRITEAS憋着做
学长两个人一起会撑坏的视频
散华礼弥oad
护士张开腿被奷日出白浆
跳DAN是放在哪里的示意图
又大又长又租高湖
UNDERTALEエロ
爸爸车祸后让我代他让妈开心
男人捏大白兔视频
塞跳D不能掉出来上学作文
用手指轻轻按着并来回移动
离婚了和儿子做
强壮的黑人RAPPER
一个家庭的一天(加强版)
YP193.COC永不失联免费
魔鬼部队完整版的播放
国精产品一二三区别在哪里
聂小雨视频3分25哪里可以看
小喜不要了好大第二部
北京掌汇天下科技有限公司 版权所有
公司地址:北京市西城区西绒线胡同51号南门
京公网安备11010502026839号| 京ICP证:120337号| 京网文 [2018] 5934-459 号| 京ICP备17065190号-1